房产税将来,这2类人或要倒霉,咋收?专家:见

 新闻资讯     |      2020-06-25 23:58

众所周知这么多年来货币一直是贬值的,很多人就会想通过购买实物来保值。因为房子自身就带有金融属性,房价也在一直上涨,于是就成为了很多人资产保值的重要手段,投资者和炒房客看到了里面的商机,开始大量买房囤房,靠这个发大财。房价本来就高,再通过炒房客的一通操作,本来就买不起房的人就更买不起了。

房子最基础的属性是用于居住,但是很多人都把房子当作一种投资项目,反而让真正需要居住的人买不到。为了控制这种现象,国家一直强调“房住不炒”的口号,为此也发布了很多措施,2020年公布的很多新规,其中关于“房产税”的推进立法,引起了众人的热烈讨论。

2020年5月18号,中共中央发表的文件中,明确指出要稳妥推进房地产税的立法。自从国家明确了“房住不炒”这一定位之后,房产税、房租税、空置税就一直当作抑制房价上涨、打击炒房囤房的有效手段,被很多人提及。

在去年的时候就已经在上海、重庆两地开始房产税征收的试点,但是没有全国范围地实行。今年5月份国家发布推进房产税实施的文件,就代表着国家对房产税的重视,估计再过不久,就能全国范围之内落地。

2020年初,住建部发表声明,全国的住房信息都将登记,通过联网统一管理,这样的话每一套房子都有备案在册,管理起来就会方便很多,信息更加透明,这也是为房产税的征收做准备。

根据数据显示,现在我国的人均居住面积超过45平方米,现有的房子可以满足34亿人的居住。但是现在租房的人数还是很多,有数据表明,截止现在我国的租房人数超过2亿,预计在2025年,租房的人就会超过2.33亿。

现在国家要解决的问题就是怎么让炒房客的手中的房子流向市场,让买不到房的人买房,房产税的推进实施消息一出,很多人开始慌了。

北大教授、经济学家孟晓苏表示,不征收房产税的话,损害的是老百姓和现在还买不起房的年轻人的利益。这两个群体本来就是我国的弱势群体,不应该再由他们承担这种压力,房产税一定会征,只是时间的问题罢了。

孟晓苏教授还提出了一个方案,见房就征,见人就退。只要是看到房子的都要缴纳房产税,由老百姓自由选择退哪套房,这样的话,不仅可以将所有的房子都能统计清楚,也能做到相对的公平,按照相对应的情况退回某套房子的税款。

网上对此的议论也很多,有些网友觉得应该设置起征的房产数量,比如超过3套就要开始收取房产税,数量越多,就要缴纳越多的税费。还有人建议按照面积计算征收的费用,对国家对社会有贡献的人适当放宽政策。

很多人为了想买房子买不到,炒房客手里随随便便就是上百套,如果是规模比较大的炒房团,数量还会更多。如果房产税实施,每个人名下的房产都要缴纳税收,手里有多套房子的人就要缴纳一笔不小的房产税,很划不来,所以很多人会开始选择将房产卖出。

当楼市里流入的房源增加了,房价自然就会稳定下来,这也符合了国家提出的房子是用来住的不是用来炒的定位。现在在国家正在进行多方调控,加大对捂盘惜售、哄抬高价的行为进行严厉打击。

这对有购房刚需的人来说,是一个很好的消息,房产税出台提上议程之后,房价还能再降,而且现在国家对于购房有很多的补贴政策,央行出台的银行贷款购房利率也有所下调。

房产税得到了很多人的支持,但是现存的问题比如怎么征收、征收方式、征收多少等等都还没有具体的规定,想要正式实施,得等相关问题解决之后。大家都希望房产税的相关问题能尽快解决,这项政策能尽快落地,这对楼市的宏观调控也是十分有用的。